LOCALES

EDIFICIO

Price: 2.575.000
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Property ID:
220
Price:
 2.575.000
Category:
Locales
Status:
active
Property type:
Edificios
Lot size:
702 Mt2
Living area:
862 Mt2
Property Description:
1- Actualmente alquilado bajo Contrato: 5 años y renovables automáticamente a 10 años

 MEDIDAS: 862 Mts2 de Construcción y 702 Mts de Solar
 

El sistema de climatización generalestá compuesto de 25 unidades de aires acondicionados (independientes) de las prestigiosas marcas Carrier y Confortstar (según desglosé adjunto).

 

Sistema de climatización en el primer nivel: con dos unidades tipo split de 2.0 toneladas marca carrier, una unidad itpo split de 1.5 toneladas marca carrier; dos unidades tipo split de 12,000 BTUH marca confortstar.

 

Sistema de climatización en el segundo nivel: con una unidad marca carrier de 2.5 toneladas, una unidad tipo split de 2.0 toneladas, marca carrier, una unidad tipo split marca millar de 1.5 toneladas; cinco unidades tipo split de 12,000. BTUH barca confortstar.

 

Sistema de climatización en el tercer nivel con una unidad marca carrier tipo split consola de piso techo de 3.0 toneladas, una unidad tipo split de evaporador de 1.5 toneladas marca carrier; una unidad  tipo split marca millar de consola de pared de 24,000 BTUH, dos unidades marca carrier tipo split de fancoil 2.0 toneladas, Dos unidades marca conforstar tipo split consola de pared de 12,000 BTUH.

 

Equipos de control de accesos FM 200, disponible en todas las puestas internas y externas (tanto para la entrada y salidas)

Panel de contadores (de uso conjunto 4 medidores y/o uso separados) 

Sistema- Banco de tierra completo (para uso profesional, de equipo electrónicos)

Sistema de transformadores de 175 KVA (líneas eléctricas soterradas) de alta tensión

Sistema de conexión de UPS- APC smart – 3000, 120 V. pc 

Equipo de UPS (2 unidades de 3.6 Kilos TRACE) con un banco de 20 baterías NUEVAS (recién instaladas) 

Sistema de adecuación a tierra eléctrica para todo el edificio. 

Sistema eléctrico de diseño avanzado para todo el edificio interior y exterior

Sistema de 76 líneas de voz y data, 13 líneas de video satelital, 3 líneas de Access point; 9 líneas de CTV

8 líneas de audio de alta fidelidad. 

Cisterna de 5000 Gls. Con motores de H.P. redjacket y tanque hidroneumático.

Sistema de música ambiental en todas las áreas (previsiones).

Sistema de alarma contra robo y rotura de cristales en todas las áreas (edificio completo). 

Dos tinacos de almacenamiento de agua, para uso de emergencia.

Sistema de acceso eléctrico en las puertas y acceso perimetral.

Luminarias de estilo y diseño internacionales (importadas). En todas las oficinas.

Servicio de telefonía T-1 (banda ancha) instalado (troncal)

Sistema de Internet (banda ancha) de alta velocidad (full) cable + inalámbrico.

Sistema de telefonía y data vía cable de categoría 6.0 (CHC) en todo el edificio.

Sistema de previsión para alarma de incendio en cada piso.

Sistema de cableado eléctrico de alta tensión (trifásico) desde poste vía soterrada.

Sistema de instalaciones (telefonía, cable, data) soterrado desde la calle.

Sistema eléctrico con conexión en los pisos (con protección anti-humedad). 

Caseta para planta eléctrica con diseño de insonorización.

Sistema de eléctrico de emergencia (planta de 80 Kilos) en proceso de instalación.

Luminarias exterior (bajo consumo) en todo el perímetro y el área de terraza.

Instalaciones a piso para la recepcionista (todas las conexiones posibles).

2 Gabinetes con sus chasis para central uso y soporte de la central telefónica  tipo: 3COM

Puntos eléctricos 1er piso un total de 164 (tomacorrientes, ups, interruptores, acceso interior y exterior, servicios eléctricos extras, etc.) 

Puntos eléctricos 2do piso un total de 151 

      (tomacorrientes, ups, interruptores, acceso, etc.) 

Puntos eléctricos 3er piso un total de 132 

     (tomacorrientes, ups, interruptores, acceso, etc.) 

Puntos eléctricos 4to piso un total de 54 (tomacorrientes, interruptores, etc) 

Puntos eléctricos 5to piso (terrazas) un total de 12 ( aprueba de agua) 

Diseño y previsiones electro para uso por piso (nivel) y/o en conjunto.

Total general de puntos de servicios y conexiones eléctricas  513.  

 

 

 

RANGO DE TERMINACION Y GRADO DE CALIDAD PARTICULAR:

 

Estacionamiento frontales en adoquines de hormigón y zona verde de grama.

Estructura general de hormigón combina con un sistema estructuras de columnas vigas metálicas de acero, de moderno diseño arquitectonico. 

Divisiones en muro en bloques de hormigón.

Superficies exterior e interior en pañete liso

Piso interior en porcelanato importado .60 x .60  italiano, con detalles.

Detalles en entrepuerta (huellas revestidas en mosaico decorativo de alto tráfico) en todas las puertas del edificio.

Piso de marquesina en cerámica corrugada importada

Accesos principales con puertas flotantes en cristal templado en doble hoja con marcos y cerrajería en acero inoxidable

Superficies exteriores con áreas en cristal fijo templado de doble hoja

Ventanas proyectadas con paños fijaos en cristal templado de doble hoja.

Ventanas proyectadas con paños fijos en cristal acero inoxidable a presión (importadas)

Puertas interiores de oficinas en cristal templando con marcos y cerrajerías en acero inoxidable y en plástico reforzado, importada de España.

Barandas en escalera, terrazas y balcones en tubulares de acero inoxidables con finos accesorios en acero inoxidables.

Cocinas con tope de granito con fregadero inoxidable de acero inoxidable de tres y una boca con gritería de acero inoxidable de tres y una boca con gritería de acero inoxidable italiano y gabinetes de pino tratado con tiradores de acero y cerámica de pared con detalles

Baño de dama en cuarto nivel con inodoros silenciosos (en todo el edificio) y lavamanos blancos importados marca charns con gritería y accesorios italianos 

(en todos los baños del edificio).

Baño de caballeros en cuarto nivel con inodoros silenciosos, lavamanos blancos y orinales importados marca charns con gritería italiana y accesorios IDEM

Baño de servicios de lavamanos e inodoro blanco silencioso y lavamanos de cristal ovalado con griferia italiana niquelada general con inodoro blanco silencioso marca fractor con lavamanos ovalado de cristal, con griferia de acero inoxidable italiana y ducha semicircular

Cocina en primer nivel tope de granito con fregadero inoxidable doble griferia de acero inoxidable italiana y gabinetes de pino tratado con tiradores de acero inoxidable y cerámica en pared con detalles.

Escalera con baranda de tubulares de acero inoxidables con escalones recubiertos de cerámica cuadriculada con borde de acero inoxidable

Plafound en áreas parciales de sheetrock con lámparas empotradas

Estructura metálica de acero reforzada (para futura ampliaciones)

Cabina de ducha (con sauna, teléfono y radio) full. (oficina presindencial).

Espejo decorativo en todos los baños (Italianos).

Lavamanos en cristal (importados de Italia) en todos los baños.

Juego de accesorios (dispensadores de papel, jabón, y toallas de mano) en cada baño, en todo el edificio. (ver fotos anexas).

Ducha de mano en cada sanitario para uso de las damas. (para higiene intima)

Aplicación de 3 tipos de impermeabilización en todos los techos y aplicación de antihongos en todas las paredes.

 

Le describo los detalles correspondientes y  propios del inmueble propiedad de dicha empresa, la cual esta localizada en la calle:  Polibio Diaz No. 58, del sector Evaristo Morales, Santo Domingo R.D..

 

 

TOTAL AREA TERRITORIAL (SOLAR): ………………………………......702 m2

 

Esta edificación esta desarrollada en un área neta de construcción distribuida de la manera siguiente:

 

PRIMER PISO………………………………………………………………..  263.86 m2 

SEGUNDO PISO……………………………………………………………. . 252.26 m2

TERCER PISO………………………………………………………………..  223.92 m2

CUARTO PISO………………………………………………………………..    83.51 m2

QUINTO PISO………………………………………………………………..       12.15 m2

CASETA DE PLANTA ELECTRICA, BAÑO Y VESTIDOR………………… 24.67m2

 

AREA TOTAL DE CONSTRUCCION:……………………………………. . 860.37m2 

 

El inmueble como tal esta considerado como un edificio de diseño único y particular carácter y de uso corporativo, desarrollado con un alto grado de confortabilidad y calidad ambiental, que se expresa mediante el excelente uso de equipos de marcas mundialmente reconocidas y materiales de primerísima calidad.

 

Complementados y adecuados con los más altos estándares técnicos, climatización, alarma, acceso electrónico, facilidades de cámaras de control remoto, musicalización en todas las áreas, UPS con energía de emergencia, sistema de data en todo el edificio, aire acondicionado en todas las áreas, etc. 

 

La adecuación de iluminación natural exterior en todas las áreas y el uso individual de los aires acondicionados tipo split, permitiendo lograr un significativo nivel de AHORRO eléctrico de más de un 35% del consumo mensual. 

 

Es muy importante destacar además que la edificación es totalmente NUEVA, tanto en obra civil como en terminación y decorado con estilo contemporáneo.

 

 

DISTRIBUCION ESPACIAL GENERAL Y DETALLES TECNICOS DE CADA  PLANTA:

 

 

DISTRIBUCION ESPACIAL PRIMERA PLANTA:

 

Estacionamientos frontales para Ejecutivos (marquesina).

Área de estacionamiento para 10 vehículos (frontales).

Área posterior para 12 vehículos.

Caseta para planta eléctrica (con trasformador incluido)

Vestidor y medio baño para vigilante

Marquesina de dos vehículos para la gerencia 

Acceso desde la calle y desde el parqueo (eléctricos)

Recepción general

Caseta de bomba de agua

Especio para ascensor (listo para instalación)

Escalera 

Área para data UPS

Lobby central y exhibición

Medio baño ejecutivo

Oficina internacional con estar

Cuarto eléctrico

2 Áreas de oficinas

Cocina

Comedor

Vestidor

Comedor exterior 

Área de chóferes y mensajeros

Cuarto de paneles eléctricos

Medio baño de servicios generales (área

 de recepción). 

Previsión de escalera de emergencia (posterior)

 

 

 DISTRIBUCION ESPACIAL SEGUNDA PLANTA:

 

Escalera

Área secretarial

Salón de conferencia, con un medio baño, balcón closet auxiliar, 

Closet de aire acondicionado

Oficina de gerente con balcón (baranda perimetral)

Sala de exhibición.

Oficina asistente administrativa con medio baño

Medio baño general (pasillo)

Oficina doble

Oficina de ejecutiva 

Salón de conferencias ejecutiva

Oficina del director de sistema

Kichennette

Closet de limpieza

Closet de equipo eléctricos 

Área especial (balcón)  para las maquinas de aires y condensadores

 

 

DISTRIBUCION ESPACIAL TERCERA PLANTA:

 

Escalera

Área de ascensor 

Área secretarial

Oficina presidencial con 2 balcones (para fumadores), 

Baño presidencial con closet (cabina de hidromasajes con teléfono y radio).

Salón de conferencia

Oficina modular abierta

Oficina  ejecutiva

Oficina directiva

Salón de reuniones

Medio baño de caballeros

Medio baño de damas

Kichennette

Closet de equipos eléctricos

Closet de limpieza 

 

 

DISTRIBUCION ESPACIAL CUARTA PLANTA Y QUINTA PLANTA:

 

Escalera

Área de ascensor 

Recibidor de llegada

Área de terrazas descubiertas

Terraza cubierta

Baño de damas (para 3 personas)

Baño de caballeros (para 3 personas)

Área de inversor y UPS.

Cocina ejecutiva, con gabinetes y accesorios inoxidables (italiano)

Dos tinacos de gran capacidad para abastecimiento de agua.

Baranda perimetral en acero inoxidable completamente.

Impermeabilización en todas las áreas.

Tomas eléctricas y de UPS en todas las áreas.

Closet para utilerías y sillas

Paneles eléctricos de UPS y CDEE

Previsión para posible expansión estructural aligerada para los piso 4to.

 

 

PRECIO DE VENTA : US$ 2,575,000.00 (Negociable).

 

The agent information

Francisco Páez

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